Czy można wykupić współkredytobiorcę pod kredytem hipotecznym?
Będziesz potrzebować oceny zdolności kredytowej, którą pożyczkodawcy lubią, aby zakwalifikować się do kredytu hipotecznego samodzielnie lub aby uzyskać wystarczającą ilość gotówki, aby wykupić kapitał współwłaściciela. Znajdź zaufanego pożyczkodawcę, który może zapewnić Ci refinansowanie w formie wypłaty. Możesz to wykorzystać do wykupienia współwłaściciela.
Usunięcie cosignera lub współkredytobiorcy z kredytu hipotecznegoprawie zawsze wymaga spłaty całości pożyczki lub refinansowania poprzez zaciągnięcie nowej pożyczki na własne nazwisko. Jednak w rzadkich okolicznościach pożyczkodawca może zezwolić na przejęcie istniejącego kredytu hipotecznego od innego podpisującego.
Obie strony stają się współwnioskowującymi o kredyt, wspólnie podejmując ryzyko finansowe kredytu hipotecznego. To znaczywspółkredytobiorca zasadniczo jest także właścicielem domu, niezależnie od tego, czy w nim mieszka, czy nie.
Ze współkredytobiorcą,zarówno Ty, jak i współkredytobiorca możecie być właścicielami nieruchom*ości – innymi słowy, oba Wasze nazwiska znajdują się na tytule własności – i jesteście odpowiedzialni za spłatę kredytu hipotecznego. Osoba podpisująca nie ma swojego nazwiska na tytule nieruchom*ości, ale jest odpowiedzialna za spłatę pożyczki.
Przejęcie lub modyfikacja pożyczki może zwolnić współkredytobiorcę z kredytu hipotecznego bez refinansowania na nową pożyczkę, zachowując obecny stan własności domu. Jednak kredytodawcy hipoteczni nie są zobowiązani do zatwierdzania założeń ani modyfikacji, więc bądź skłonny do negocjacji.
Usuwanie nazwiska z kredytu hipotecznego: czy można to zrobić bez refinansowania?Tak, możliwe jest przejęcie wyłącznej odpowiedzialności za dom, który obecnie dzielisz, bez refinansowania, nawet jeśli Twój były małżonek lub inny współkredytobiorca lub cosigner jest obecnie obciążony hipoteką.
Jeśli podział kapitału jest polubowny, wykupienie kogoś z domu i kredytu hipotecznego może zająćod 4 do 6 tygodni. Jeśli jednak istnieją rozbieżności co do sposobu podziału kapitału lub masz trudności ze znalezieniem pożyczkodawcy hipotecznego, który sam udzieli Ci pożyczki, może to wydłużyć proces.
Jeśli Twój współkredytobiorca kiedykolwiek będzie chciał odstąpić od kredytu,musisz dokonać ponownego refinansowania, aby usunąć je ze swojej polisy.
Korzystając z hipoteki zastawnej, możesz przejąć cudzy kredyt hipoteczny. Zakładane kredyty hipoteczne to świetny sposób na dostanie się do domu, jeśli chcesz kupić lub sprzedać, a nawet po prostu dokonać zamiany nieruchom*ości.
Współkredytobiorca jest współwłaścicielem nieruchom*ości. Nazwisko współkredytobiorcy będzie znajdować się w tytule domu, tuż obok Twojego. Poza umieszczeniem ich nazwiska w tytule, oceniane są aktywa współkredytobiorców, historia kredytowa, historia zatrudnienia i długi, ponieważ ubiegają się oni również o kredyt mieszkaniowy razem z Tobą.
Jakie mam prawa jako współkredytobiorca kredytu hipotecznego?
Współkredytobiorca możepożyczać więcej pieniędzy ze względu na swoje dochody i sytuację finansową. Dodatkowo mają dostęp do najniższego oprocentowania. Wadą jest to, że jedna z osób, która jest współkredytobiorcą, nie wywiązuje się ze zobowiązań. Współkredytobiorca musi przejąć pałeczkę.
Możesz wnieść pozew do sądu ds. drobnych roszczeń (w niektórych stanach, takich jak Gruzja, jest to sąd pokoju), aby odzyskać każdą kwotę, którą musisz zapłacić z tytułu długu pożyczkobiorcy, powiększoną o koszty sądowe. Jeśli ci się to uda, być może uda ci się odzyskać część lub całość poniesionych strat.
Kredyt i dochody cosignera są uwzględniane przez pożyczkodawcę.Jeżeli cosigner ma lepsze kwalifikacje niż główny pożyczkobiorca, pożyczka może zostać zatwierdzona, gdy w przeciwnym razie zostałaby odrzucona. Ponadto główny pożyczkobiorca może uzyskać niższą stopę procentową niż w przypadku braku cosignera.
Regularnie współpracuje z Career Tool Belt i Career Cloud.Wspólne pożyczanie to proces zaciągania pożyczki wspólnie z drugą osobą, często zwaną współkredytobiorcą. Wspólne zaciąganie pożyczek może otworzyć dostęp do wyższych kwot pożyczek i lepszych warunków pożyczki, chociaż z pewnością wiąże się to z ryzykiem.
Współkredytobiorca to osoba, która dołącza do Ciebie, głównego pożyczkobiorcy, w procesie składania wniosku o kredyt hipoteczny. Ich referencje są wykorzystywane w połączeniu z Twoimi, aby zakwalifikować się do kredytu mieszkaniowego.
Wykupienie partnera, członka rodziny lub innego niepodzielnego współwłaściciela zasadniczo oznaczarekompensatę finansową dla osób zaangażowanych w transakcję, które następnie zrzekną się roszczeń do nieruchom*ości. Utracą wówczas akt prawny do nieruchom*ości i nie będą mogli już podejmować żadnych decyzji w jej sprawie.
Większość konwencjonalnych kredytów hipotecznych nie jest możliwa do zaciągnięcia, ale wiele pożyczek wspieranych przez rząd (FHA, VA, USDA) jest dostępnych. Pożyczkodawca musi zatwierdzić przejęcie kredytu hipotecznego, a na zakończenie musisz zrekompensować staremu pożyczkobiorcy kwotę, którą spłacił.
- Pracuj z prawnikiem.
- Złóż wniosek o nowy kredyt hipoteczny. Ty i druga strona możecie również zwrócić się do pożyczkodawcy i złożyć wniosek o nowy kredyt hipoteczny, nawet jeśli zachowasz tę samą strukturę kredytu hipotecznego. Proces ten przypomina etapy ubiegania się o remortgage na lepszych warunkach.
Jeśli oboje zdecydujecie, że chcecie przenieść kredyt hipoteczny na jedną osobę,robisz to w drodze procesu prawnego zwanego „przeniesieniem kapitału”. Przeniesienie kapitału następuje w przypadku przeniesienia hipoteki wspólnej na jednego z właścicieli lub na nową osobę.
Krótka odpowiedź brzmitak, możesz przenieść swój kredyt hipoteczny na inną osobę, ale tylko pod pewnymi warunkami. Aby dowiedzieć się, czy Twój kredyt hipoteczny podlega przeniesieniu, przejęciu lub cesji, skontaktuj się ze swoim pożyczkodawcą i zapytaj.
Czy mogę pozwać mojego byłego za brak refinansowania domu?
Złóż wniosek o pogardę:Możesz złożyć wniosek do sądu, który rozpatrzył Twój rozwód, o wykonanie postanowień orzeczenia rozwodowego. Może to obejmować złożenie wniosku o pociągnięcie byłej żony do pociągnięcia do odpowiedzialności za obrazę sądu za niezastosowanie się do nakazu refinansowania domu lub uzyskania nowej pożyczki.
Jest to tzwprzeniesienie kapitału lub przeniesienie kredytu hipotecznego. Chociaż często tak się robi, nie ma ścisłej reguły mówiącej, że tak należy to robić. Nasz kalkulator remortgage będzie w stanie dać Ci wskazówkę, na ile mogą wynieść Twoje nowe spłaty po sfinalizowaniu wykupu kredytu hipotecznego.
- Zastanów się, czego chcesz od wykupu. ...
- Komunikuj swoje oczekiwania. ...
- Skonsultuj się z prawnikiem biznesowym i księgowym. ...
- Uzyskaj niezależną wycenę przedsiębiorstwa. ...
- Wyjaśnij warunki umowy kupna i sprzedaży. ...
- Zbadaj możliwości finansowania.
Wykup partnera za pomocą uwolnienia kapitału:
W tym scenariuszu,Uwolnienie kapitału może pozwolić osobie, która nadal mieszka w domu, na zaciągnięcie dożywotniego kredytu hipotecznego zabezpieczonego wartością nieruchom*ości. Mogą przeznaczyć te środki na wykupienie partnera i stać się jedynym właścicielem nieruchom*ości.
Najlepszą opcją, aby usunąć swoje nazwisko z dużej pożyczki podpisanej, jestpoproś osobę korzystającą z pieniędzy o refinansowanie pożyczki bez Twojego nazwiska na nowej pożyczce. Inną opcją jest pomoc pożyczkobiorcy w poprawie jego historii kredytowej.
