Jaki dochód trzeba mieć, aby kwalifikować się do kredytu hipotecznego na kwotę 200 000 dolarów?
Jakie dochody są wymagane do kredytu hipotecznego na 200 tys. Aby uzyskać zgodę na kredyt hipoteczny o wartości 200 000 USD z minimalną wpłatą zaliczki w wysokości 3,5%, będziesz potrzebować przybliżonego dochodu w wysokości62 000 dolarów rocznie.
Generalnie możesz sobie pozwolić na dom za kwotę od 180 000 do 250 000 dolarów (być może prawie 300 000 dolarów) przy pensji 50 000 dolarów. Ale Twój konkretny budżet na zakup domu będzie zależał od Twojej zdolności kredytowej, stosunku zadłużenia do dochodu i wielkości zaliczki.
Osoba zarabiająca 60 000 dolarów rocznie może kupić dom o wartości od 180 000 do ponad 300 000 dolarów. Dzieje się tak dlatego, że płaca nie jest jedynym czynnikiem wpływającym na budżet na zakup domu. Należy wziąć pod uwagę Twoją zdolność kredytową, istniejące długi, oprocentowanie kredytów hipotecznych i wiele innych czynników.
Aby kupić dom za 200 000 dolarów, potrzebujesz zaliczki w wysokościco najmniej 40 000 dolarów(20% ceny domu), aby uniknąć PMI w przypadku konwencjonalnego kredytu hipotecznego. Jeśli kupujesz dom po raz pierwszy, możesz zaoszczędzić mniejszą zaliczkę w wysokości 10 000–20 000 USD (5–10%). Pamiętaj jednak, że zwiększy to Twoją miesięczną opłatę za opłaty PMI.
Za pensję w wysokości 36 000 dolarów rocznie możesz sobie pozwolić na dom wyceniony na ok100 000–110 000 dolarówz miesięczną ratą nieco ponad 1000 dolarów. Zakłada się, że nie masz innych długów, które spłacasz, ale także, że nie byłeś w stanie zaoszczędzić zbyt wiele na zaliczkę.
Jeśli zarabiam 60 000 dolarów rocznie, na jaki kredyt hipoteczny mogę sobie pozwolić?Możesz pozwolić sobie na dom o wartości 245 000 USD z pożyczką FHA w wysokości 240 562 USD. Dokładna kwota zależy od Twoich długów, stopy procentowej, podatków od nieruchom*ości, ubezpieczenia domu, składek HOA, programu pożyczkowego i poziomu komfortu płatności.
Jakie dochody są wymagane do kredytu hipotecznego na 200 tys. Aby uzyskać zgodę na kredyt hipoteczny o wartości 200 000 USD z minimalną wpłatą zaliczki w wysokości 3,5%, będziesz potrzebować przybliżonego dochodu w wysokości62 000 dolarów rocznie.
30 dolarów za godzinę to ile za rok? Jeśli zarabiasz 30 dolarów na godzinę, twoja roczna pensja wyniesie62 400 dolarów.
| Roczne wynagrodzenie | 40 000 dolarów |
|---|---|
| Budżet na zakup domu (25% miesięcznych dochodów ze spłat kredytu hipotecznego) | 103 800 dolarów |
| Budżet na zakup domu (28% miesięcznych dochodów) | 109 500 dolarów |
| Budżet na zakup domu (36% miesięcznych dochodów) | 141 100 dolarów |
| Budżet na zakup domu (40% miesięcznych dochodów) | 156 900 dolarów |
Jeśli zarabiam 65 000 dolarów rocznie, na jaki kredyt hipoteczny mogę sobie pozwolić? Stać ciędom do 265 000 dolarów z kredytem hipotecznym na kwotę 260 200 dolarów. Zakłada się, że pożyczka FHA ze obniżką o 3,5% na poziomie 7%, podstawowa kwota pożyczki w wysokości 255 725 USD plus wstępna składka na ubezpieczenie kredytu hipotecznego FHA w wysokości 1,75%, niskie zadłużenie, dobry kredyt i całkowity stosunek zadłużenia do dochodu wynoszący 50%.
Ile wynosi miesięczna opłata za dom za 200 tys.
W przypadku kredytu hipotecznego o wartości 200 000 USD na 30 lat ze stałą stopą procentową wynoszącą 6% Twoja miesięczna rata wyniesie1199 dolarów— bez podatków i ubezpieczeń. Może się to jednak znacznie różnić w zależności od polisy ubezpieczeniowej, rodzaju pożyczki, wielkości zaliczki i innych czynników.
Minimalna ocena kredytowa wymagana w przypadku większości kredytów hipotecznych to zazwyczajokoło 620. Jednak kredyty hipoteczne wspierane przez rząd, takie jak pożyczki Federal Housing Administration (FHA), mają zazwyczaj niższe wymagania kredytowe niż konwencjonalne pożyczki o stałym oprocentowaniu i kredyty hipoteczne o zmiennym oprocentowaniu (ARM).
Jeśli zarabiam 50 000 dolarów rocznie, na jaki kredyt hipoteczny mogę sobie pozwolić?Możesz sobie pozwolić na cenę domu do 190 000 USD przy kredycie hipotecznym w wysokości 186 559 USD. Zakłada się, że pożyczka FHA z oprocentowaniem 3,5% w dół na poziomie 7%, podstawowa kwota kredytu w wysokości 183 350 USD, finansowana z góry składka na ubezpieczenie kredytu hipotecznego w wysokości 1,75%, niskie zadłużenie, dobry kredyt i całkowity stosunek zadłużenia do dochodu na poziomie 50%.
Jeśli jesteś singlem i zarabiasz 35 000 dolarów rocznie, to takprawdopodobnie możesz sobie pozwolić tylko na dom o wartości 105 000 dolarów. Ale prawie na pewno nie można kupić tak taniego domu. Osobom samotnym trudno jest kupować domy, jeśli nie zarabiają powyżej średniej. Małżeństwo pozwala parom połączyć swoje dochody, aby lepiej było ich stać na dom.
W niektórych regionach o niższych kosztach życiapensja w wysokości 36 000 dolarów może zapewnić wygodny styl życia i możliwość oszczędzania na przyszłość, co czyni go dobrym dochodem jak na twój wiek.
Stosując zasadę 28%, możesz sobie pozwolić na 28% swojego miesięcznego dochodu brutto na miesięczną spłatę kredytu hipotecznego. Dlatego możesz sobie pozwolić na spłatę kredytu hipotecznego w wysokości około 700 dolarów miesięcznie, co równałoby się domowi o wartości od 125 do 175 tysięcy dolarów, w zależności od tego, ile masz na zaliczkę.
Wymagana ocena kredytowa na zakup domu za 300 tys. dolarów zazwyczaj waha się od 580 do 720 lub więcej, w zależności od rodzaju kredytu hipotecznego. W przypadku pożyczki FHA, popularnej wśród osób kupujących dom po raz pierwszy ze względu na niższy wymóg wpłaty zaliczki, minimalna ocena kredytowa wynosi zwykle około 580.
| Roczna stopa procentowa (RRSO) | Płatność miesięczna (15 lat) | Płatność miesięczna (30 lat) |
|---|---|---|
| 6,75% | 2212,27 dolarów | 1621,50 dolarów |
| 7,00% | 2247,07 dolarów | 1663,26 dolarów |
| 7,25% | 2282,16 dolarów | 1705,44 dolarów |
| 7,50% | 2317,53 dolarów | 1748,04 dolarów |
Mówi o tym zasada 28/36wydajesz nie więcej niż 28 procent swojego miesięcznego dochodu brutto na koszty mieszkania i nie więcej niż 36 procent całego swojego zadłużenia razem wziętego, w tym kosztów mieszkaniowych.
Kredytodawcy oczekują, że miesięczna rata będzie niższa niż 28% miesięcznego dochodu brutto. Spłata kredytu hipotecznego o wartości 100 tys. z oprocentowaniem 7% na okres 30 lat wynosi 665,30 USD. Aby płatność ta wynosiła mniej niż 28% Twojego miesięcznego dochodu, Twój miesięczny dochód musi wynosićponad 2376 dolarówzakładając, że nie masz długów.
Jaki dochód jest potrzebny do kredytu hipotecznego na 250 000?
Bazując na tych liczbach i zasadzie 28%, musiałbyś zarobić około66 903,57 dolarów roczniestać na dom o wartości 250 000 dolarów z 20% zaliczką – czyli około 81 171,43 dolarów rocznie, aby sobie na to pozwolić bez zaliczki.
Kierując się zasadą 28/36, powinieneś zarobić mniej więcej trzykrotność tej kwoty, aby móc sobie pozwolić na komfortowy dom72 000 dolarów rocznie. Należy pamiętać, że te obliczenia nie uwzględniają środków pieniężnych potrzebnych na zaliczkę i koszty zamknięcia.
Według National Compensation Survey średnia krajowa pensja w Stanach Zjednoczonych wynosi 56 310 dolarów. Wychodzi 27 dolarów za godzinę. Aby więc być powyżej średniej, trzeba zarabiaćponad 28 dolarów za godzinę.
Często Zadawane Pytania. 38 dolarów za godzinę to ile za rok? Jeśli zarabiasz 38 dolarów na godzinę, twoja roczna pensja wyniesie79 040 dolarów.
Często Zadawane Pytania. 27 dolarów za godzinę to ile za rok? Jeśli zarabiasz 27 dolarów na godzinę, twoja roczna pensja wyniesie56 160 dolarów.
