Czy potrzebujesz wyciągów bankowych do refinansowania?
Aby ubiegać się o refinansowanie kredytu hipotecznego, zwykle potrzebujesz tej samej dokumentacji, którą zapewniłeś na pierwotną pożyczkę, w tym: ostatnie W-2 i deklaracje podatkowe z ostatnich kilku lat.Ostatnie odcinki wynagrodzeń.Ostatnie oświadczenia bankowe.
Wymagane dokumenty dla wszystkich kredytobiorców:
Ostatnie dwa miesiące wyciągi bankowe dla kont, które można użyć dla wszelkich środków potrzebnych do zamknięcia.Jeśli nie zamierzasz sprowadzać żadnych pieniędzy na zamknięcie lub pobierasz wyprawę, nie musisz przekazywać wyciągów bankowych.
Może być konieczne dostarczenie dokumentów takich jakOświadczenia o kartach kredytowych, wyciągi pożyczki lub inne dowody bieżących wydatków.Wycena nieruchom*ości ma kluczowe znaczenie dla refinansowania, ponieważ określa stosunek pożyczki do wartości (LVR) i pomaga pożyczkodawcy ocenić ryzyko.
Ustalony dochód
Twój pożyczkodawca musi spojrzeć na twoje finanse, aby ustalić oprocentowanie opłat za refinansowanie ibędzie wymagał dowodu dochodu po złożeniu wniosku.Możesz użyć: W-2S.Zwrot podatku.
Pożyczkodawcy zazwyczaj szukają 2 miesięcy wyciągów bankowych potencjalnych kredytobiorców, który zawiera wystarczającą ilość danych, aby ocenić spójność dochodów, nawyki wydatków, salda konta i inne kluczowe informacje finansowe.Możliwe, że pożyczkodawca może poprosić o więcej wyciągów bankowych w celu uzyskania dodatkowych informacji w toku.
Wyciągi bankowe są alternatywną metodą ubezpieczeniową stosowaną do weryfikacji dochodów, a wielu pożyczkodawców wymagadwa do trzech miesięcystwierdzeń jako dodatkowa dokumentacja.Jeśli jednak ubiegasz się o pożyczkę bankową, będziesz potrzebować co najmniej 12 miesięcy wyciągów bankowych dla pożyczkodawcy w celu zweryfikowania dochodu.
Czy przed zamknięciem pożyczkodawców hipotecznych patrzą na wyciągi bankowe?Twój urzędnik ds. Pożyczek zazwyczaj nie sprawdza wyciągów bankowych tuż przed zamknięciem.Pożyczkodawcy hipoteczne sprawdzają tylko te, gdy początkowo składasz wniosek o pożyczkę i rozpoczynasz proces zatwierdzenia ubezpieczenia ubezpieczeniowego.
- Nie odrabiam lekcji....
- Zakładając, że otrzymujesz najlepszą ofertę....
- Nie uwzględniając wszystkich kosztów....
- Ignorowanie twojej zdolności kredytowej....
- Zaniedbanie ustalenia punktu refinansowania.
- Uwaga kredytowa: W przypadku konwencjonalnej refinansowania kredytu hipotecznego na ogół potrzebujesz oceny kredytowej 620 lub wyższej....
- Wskaźnik DTI: Twój wskaźnik DTI to łączna kwota miesięcznych płatności zadłużenia podzielonego przez twój miesięczny dochód brutto.
- Zamknięcie ujawnienia.Ujawnienie zamknięcia zapewnia faktyczne opłaty, koszty i kredyty związane z zamknięciem pożyczki....
- Uwaga weksla....
- Czyn zaufania....
- Oświadczenia i deklaracje.
Czy mogę refinansować bez oszczędności?
Najczęściej,Nie musisz odkładać pieniędzy na refinansowanie kredytu hipotecznego.W typowej refinansowaniu stawki i terminowej, która obniża twoją oprocentowanie i płatności i/lub skraca termin pożyczki, pożyczkodawcy zazwyczaj szukają 80-procentowego wskaźnika pożyczki do wartości (LTV) lub niższej.
Firmy hipoteczne weryfikują zatrudnienie podczas procesu składania wnioskówkontaktując się z pracodawcami i przeglądając odpowiednie dokumenty, takie jak odcinki wynagrodzeń i deklaracje podatkowe.Możesz wygładzić proces weryfikacji zatrudnienia, rozmawiając z działem HR z wyprzedzeniem, aby poinformować ich o oczekiwaniu telefonu od pożyczkodawcy.
Konwencjonalna refinansowanie: w przypadku konwencjonalnych refinansów (w tym refinansów wypłat), zwykle będziesz potrzebowaćco najmniej 20 procent kapitału własnego w twoim domu(lub stosunek LTV nie więcej niż 80 procent).
Przyjrzyj się uważnie wyciągu z konta bankowego.Czy widzisz jakieś małe depozyty, od 20 centów do 10 USD, których nie rozpoznajesz?Jeśli to zrobisz, może to być czerwona flaga wskazująca, że przestępcy próbują zhakować Twoje konto.
Czerwona flaga nr 1:Kiedy oferują stawkę niższą niż APR.Gdy APR hipoteka jest znacznie wyższa niż faktyczna stawka, oznacza to, że opłaty są również znacznie wyższe - i będziesz płacić je przez cały okres pożyczki.Niska stawka może być kusząca, ale musisz wziąć pod uwagę długoterminowe koszty.
Ile wyciągów bankowych muszę dostarczyć?Zazwyczaj będziesz musiał przekazać wyciągi bankowe co najmniej 2 miesiące.Pożyczkodawcy proszą owięcej niż jedno miesięczne oświadczeniePonieważ chcą się upewnić, że nie zabrałeś pożyczki ani pożyczki od kogoś, aby móc zakwalifikować się do pożyczki mieszkaniowej.
Czy pożyczkodawcy hipoteczne spojrzą na twoje nawyki związane z wydatkami?Pożyczkodawcy kredytów hipotecznych mogą chcieć spojrzeć na swoje nawyki związane z wydatkami, aby zapewnić sobie stać na spłatę kredytu hipotecznego.Aby to ocenić, mogą poprosić o okres do sześciu miesięcy wyciągów bankowych.
Pożyczkobiorca zazwyczaj zapewnia bankowi lub spółkę hipoteczną dwa z najnowszych wyciągów bankowych, w których spółka skontaktuje się z bankiem pożyczkobiorcyAby zweryfikować informacje.
Kiedy Twój pożyczkodawca lub ubezpieczyciel widzi powtórną transakcję na wyciągu bankowym pochodzącym z Venmo- Chcą wiedzieć, czy masz dług, który płacisz, o czym powinni wiedzieć.
Niewyjaśnione wypłaty
Ubezpieczyciele kredytów hipotecznych zwracają szczególną uwagę na powtarzające się wypłaty z wyciągów bankowych i porównują je z długami wymienionymi we wniosku o pożyczkę.Jeśli jakiekolwiek wypłaty wydają się niespójne z dostarczonymi informacjami, będą szukać wyjaśnień.
Co zrobić 2 tygodnie przed zamknięciem?
- Uzyskaj ubezpieczenie domu.Potrzebujesz dowodu ubezpieczenia domu, aby sfinalizować kredyt hipoteczny, więc nadszedł czas, aby zabezpieczyć niektóre....
- Sprawdź recenzję tytułu....
- Dokładnie sprawdź swoje fundusze....
- Potwierdź spotkanie zamknięcia....
- Przejrzyj ujawnienie zamknięcia.
Dwa tygodnie przed zamknięciem:
Skontaktuj się z firmą ubezpieczeniową, aby kupić polisę ubezpieczeniową właściciela domu dla nowego domu.Twój pożyczkodawca będzie potrzebował segregatora ubezpieczeniowego od firmy ubezpieczeniowej 10 dni przed zamknięciem.Sprawdź pożyczkodawcę, aby ustalić, czy potrzebują od Ciebie dodatkowych informacji.
Najczęstszym powodem, dla którego odmowa wniosków o pożyczkę refinansową, jest to, że jest to, żePożyczkobiorca ma zbyt duży dług.Ponieważ pożyczkodawcy muszą podjąć wysiłki w dobrej wierze, aby upewnić się, że możesz spłacić swoją pożyczkę, zwykle mają ograniczenia dotyczące tego, co nazywa się stosunkiem długu do dochodu (DTI).
Tak, możesz odmówić po zamknięciu.W dniach poprzedzających zamykanie staraj się upewnić się, że nic się nie dzieje, co sprawia, że wyglądasz jak bardziej ryzykowny pożyczkobiorca.
Pożyczkodawca może odrzucić Twój wniosek, jeśli uważa, że dochód jest zbyt niski lub niestabilny, aby obsłużyć płatności z nowej pożyczki.Niedawna niestabilność w pracy może również utrudnić zatwierdzenie.
