Jaki jest wzór Excela do obliczenia spłaty kredytu hipotecznego?
Wzór na obliczenie rat kredytu hipotecznego toPMT(oprocentowanie/12, liczba rat, kwota kredytu). Na przykład, jeśli zaciągasz pożyczkę na 10 lat z oprocentowaniem 6% na kwotę 200 000 USD, formuła w Excelu będzie wyglądać: PMT(. 06/12, 120, 200000). Ta formuła zapewni miesięczną kwotę płatności w wysokości 1788,76 USD.
Aby obliczyć, ile będziesz musiał co miesiąc spłacać kredyt hipoteczny, użyj następującego wzoru: „= -PMT(stopa procentowa/spłaty rocznie, całkowita liczba spłat, kwota kredytu, 0)”. Na dostarczonym zrzucie ekranu formuła to „-PMT(B6/B8,B9,B5,0)”.
Dane | Opis |
---|---|
Formuła | Opis |
=PMT(A2/12,A3,A4) | Miesięczna opłata za pożyczkę z warunkami określonymi jako argumenty w A2:A4. |
=PMT(A2/12,A3,A4,,1) | Miesięczna opłata za pożyczkę z warunkami określonymi jako argumenty w A2:A4, z wyjątkiem płatności wymagalnych na początku okresu. |
Dane | Opis |
„=PMT” → Funkcja „PMT” w Excelu oblicza okresową spłatę kredytu, obejmującą zarówno odsetki, jak i kapitał. „=IPMT” → Natomiast „IPMT” w Excelu oblicza tylko odsetki zapłacone od pożyczki, jak sugeruje „I” z przodu, które oznacza „odsetki”.
Formuła to:M = P [ i(1 + i)^n ] / [ (1 + i)^n – 1], gdzie M to miesięczna rata, P to kwota pożyczki, i to stopa procentowa (dzielona przez 12), a n to liczba miesięcznych płatności.
Co to jest funkcja PMT? Funkcja PMT[1] jest sklasyfikowana w kategorii funkcji finansowych programu Excel. Funkcja pozwala obliczyć całkowitą kwotę (kapitał i odsetki) wymaganą do rozliczenia kredytu lub inwestycji o stałym oprocentowaniu w określonym przedziale czasu.
Funkcja Excel PMT jestfunkcja finansowa obliczająca spłatę kredytu w oparciu o stałą stopę procentową, liczbę okresów i kwotę kredytu. „PMT” oznacza „płatność”, stąd nazwa funkcji.
Formuła oprocentowania kredytu
Wzór na tę funkcję to:=CUMIPMT(stawka,nper,pv,okres_początkowy,okres_końcowy,typ)Oto, co reprezentuje każda zmienna we wzorze: Stopa: Stopa to stopa procentowa dla każdego okresu rozliczeniowego.
- Jeśli Twoja stopa wynosi 5,5%, podziel 0,055 przez 12, aby obliczyć miesięczną stopę procentową. ...
- Oblicz termin spłaty w miesiącach. ...
- Oblicz odsetki przez cały okres pożyczki. ...
- Podziel kwotę pożyczki przez odsetki w całym okresie pożyczki, aby obliczyć miesięczną ratę.
Możesz obliczyć całkowite odsetki, korzystając z następującego wzoru: kwota pożyczki głównej x stopa procentowa x okres pożyczki = odsetki.
Jaka jest miesięczna rata kredytu hipotecznego na 100 000 dolarów?
Roczna stopa procentowa (RRSO) | Płatność miesięczna (15 lat) | Płatność miesięczna (30 lat) |
---|---|---|
6,25% | 857,42 dolarów | 615,72 dolarów |
6,50% | 871,11 dolarów | 632,07 USD |
6,75% | 884,91 dolarów | 648,60 dolarów |
7,00% | 898,83 dolarów | 665,30 dolarów |
- Utwórz etykiety kolumny A. ...
- Wprowadź informacje o pożyczce w kolumnie B. ...
- Oblicz płatności w komórce B4. ...
- Utwórz nagłówki kolumn w wierszu siódmym. ...
- Wypełnij kolumnę „Okres”. ...
- Wypełnij komórki od B8 do H8. ...
- Wypełnij komórki od B9 do H9. ...
- Wypełnij resztę harmonogramu, korzystając z krzyżyka.
Funkcja PMT w programie Excel, co oznaczaZapłata, pozwala sprawdzić, jaką kwotę możesz spłacić pożyczki na podstawie różnych czynników, takich jak kwota główna pożyczki i planowany termin jej spłaty.
Jak obliczana jest moja płatność odsetek? Kredytodawcypomnóż saldo zadłużenia przez roczną stopę procentową, ale podziel przez 12ponieważ płacisz co miesiąc. Jeśli więc jesteś winien 300 000 USD kredytu hipotecznego, a Twoja stawka wynosi 4%, początkowo będziesz winien 1000 USD odsetek miesięcznie (300 000 USD x 0,04 ÷ 12).
Tak, w programie Excel dostępny jest prosty szablon harmonogramu spłat kredytu. Jest to dość proste, więc jeśli potrzebujesz tylko czegoś bez dodatków, może ci pomóc.
Aby obliczyć amortyzację, najpierw pomnóż saldo główne przez stopę procentową. Następnie podziel to przez 12 miesięcy, aby poznać wysokość odsetek za bieżący miesiąc. Na koniec odejmij tę opłatę odsetkową od całkowitej miesięcznej płatności. Pozostaje tylko kwota, jaka zostanie przeznaczona na kapitał w tym miesiącu.
Począwszy od pierwszego miesiąca, weź całkowitą kwotę pożyczki i pomnóż ją przez oprocentowanie pożyczki. Następnie w przypadku pożyczki z miesięcznymi spłatami wynik podziel przez 12, aby uzyskać miesięczne odsetki. Odejmij odsetki od całkowitej miesięcznej płatności, a pozostała kwota zostanie przeznaczona na poczet kapitału.
P = początkowa kwota pożyczki lub kapitał. r = stopa procentowa. n = całkowita liczba płatności. Chociaż istnieje wiele czynników, które wymagają obliczenia, oto ogólnie przyjęty wzór amortyzacji:Amortyzacja = koszt składnika aktywów / liczba lat ekonomicznej użyteczności składnika aktywów.
Jak obliczyć proste odsetki w programie Excel? Aby obliczyć proste odsetki w Excelu, użyj wzoru=P*r*t, gdzie P to kwota główna, r to stopa procentowa, a t to termin. Formuła ta różni się od formuły odsetek składanych, ponieważ wykorzystuje jedynie kwotę główną.
FV=PMT(1+i)((1+i)^N - 1)/i gdzie PV = wartość bieżąca FV = wartość przyszła PMT =płatność za okresi = stopa procentowa w procentach na okres N = liczba okresów.
Ile kosztuje spłata kredytu hipotecznego w wysokości 200 000 dolarów na 30 lat?
Jeśli chodzi o prostą matematykę, pożyczka mieszkaniowa o wartości 200 000 dolarów z oprocentowaniem 7% na 30 lat zapewni ciMiesięczna płatność w wysokości 1330,60 USD. Miesięczna spłata kredytu hipotecznego w wysokości 200 tys. USD obejmuje kwotę główną i odsetki.
Oprocentowanie | Płatność miesięczna (15 lat) | Płatność miesięczna (30 lat) |
---|---|---|
7,00% | 1798 dolarów | 1331 dolarów |
7,25% | 1826 dolarów | 1364 dolarów |
7,50% | 1854 dolarów | 1398 dolarów |
7,75% | 1833 dolarów | 1433 dolarów |
Roczna stopa procentowa (RRSO) | Płatność miesięczna (15 lat) | Płatność miesięczna (30 lat) |
---|---|---|
6,75% | 884,91 dolarów | 648,60 dolarów |
7,00% | 898,83 dolarów | 665,30 dolarów |
7,25% | 912,86 dolarów | 682,18 dolarów |
7,50% | 927,01 dolarów | 699,21 dolarów |
Użyj funkcji PMT w programie Excel, aby utworzyć formułę:PMT(stopa, liczba, pv, [fv], [typ]). 1 Formuła ta umożliwia obliczenie płatności miesięcznych poprzez podzielenie rocznej stopy procentowej przez 12 w odniesieniu do liczby miesięcy w roku.