Czy wszyscy pożyczkodawcy wyciągają kredyt w dniu zamknięcia?
Czy pożyczkodawcy ponownie sprawdzają Twój kredyt przed zamknięciem? Tak,pożyczkodawcy zazwyczaj uruchamiają kredyt po raz drugi przed zamknięciem, dlatego mądrze jest zachować ostrożność w przypadku kredytu podczas depozytu. Jednym z głównych celów depozytu powinno być zapewnienie, że na Twoim koncie kredytowym nie zmieni się nic, co mogłoby wykoleić zamknięcie.
Kredyt jest pobierany co najmniej raz na początku procesu zatwierdzania, a następnie ponownie tuż przed zamknięciem. Czasami, jeśli to konieczne, zostaje ona przesunięta na pół, dlatego ważne jest, abyś był świadomy swojego uznania i czynników, które mogą mieć wpływ na Twoje wyniki i akceptację w trakcie całego procesu.
Twój pożyczkodawca jest prawnie zobowiązany do przestrzegania Twojej umowy. Po zamknięciu pożyczkodawca nie może wycofać się z umowy, którą z Tobą zawarł.Twoja pożyczka może zostać odrzucona w dowolnym momencie od momentu złożenia wniosku do momentu zamknięcia.
W ciągu kilku dni od zamknięciapożyczkodawca może zaktualizować Twoje zapytania kredytowe, aby sprawdzić, czy Twój kredyt został wycofany w procesie kredytu mieszkaniowegoi poprosi Cię o wyjaśnienia (i potencjalnie o dokumentację) dotyczące tych zapytań oraz ewentualnych nowych kredytów, które zostały otwarte w tym czasie.
Czy kredytodawcy hipoteczni sprawdzają wyciągi bankowe przed zamknięciem?Twój specjalista ds. pożyczek zazwyczaj nie sprawdza ponownie wyciągów bankowych tuż przed zamknięciem. Kredytodawcy hipoteczni sprawdzają je tylko wtedy, gdy po raz pierwszy składasz wniosek o pożyczkę i rozpoczynasz proces zatwierdzania gwarancji.
Kredytodawcy zazwyczaj w ostatniej chwili sprawdzają informacje finansowe swoich pożyczkobiorcówna tydzień przed datą zamknięcia pożyczki, w tym wyciągnięcie raportu kredytowego i ponowną weryfikację zatrudnienia. Nie chcesz napotkać żadnych problemów, zanim zdobędziesz zestaw nowych, błyszczących kluczy.
Kredytodawcy hipoteczni sprawdzają Twój kredyt na początku procesu zatwierdzania, a także ponownie go wyciągajątuż przed zamknięciem. Jeśli druga kontrola kredytowa wypadnie tak samo jak pierwsza, zamknięcie powinno przebiegać zgodnie z harmonogramem.
Druga kontrola zdolności kredytowej przy zamknięciu
Jeśli spóźniłeś się z płatnością i zostałeś wysłany do windykacji, może to mieć wpływ na Twoją pożyczkę. Lub, jeśli nabyłeś nowe pożyczki lub linie kredytowe i skorzystałeś z tych linii kredytowych, Twój stosunek zadłużenia do dochodu ulegnie zmianie, co może również wpłynąć na kwalifikowalność pożyczki.
Jeśli nastąpiły jakiekolwiek zmiany w Twojej zdolności kredytowej lub statusie zatrudnienia, Twoja pożyczka może zostać odrzucona podczas końcowego odliczania. Jak się zabezpieczyć, aby na ostatnim etapie nie odrzucono pożyczki? Po pierwsze, nie rezygnuj z pracy ani nie rozpoczynaj nowej, nawet jeśli oznacza to podwyżkę.
Tak, możesz otrzymać odmowę po uzyskaniu zgody na zamknięcie. Na kilka dni przed zamknięciem zrób wszystko, co w Twojej mocy, aby upewnić się, że nie wydarzy się nic, co sprawi, że będziesz wyglądać na bardziej ryzykownego pożyczkobiorcę. Najbezpieczniej jest unikać w tym okresie jakichkolwiek ruchów finansowych, takich jak: Złóż wniosek o nową kartę kredytową lub pożyczkę.
Jaka jest zasada jasnego zamknięcia w ciągu 3 dni?
Jak długo trwa zamknięcie po oczyszczeniu? Większość kupujących nie będzie musiała długo czekać, aby spotkać się przy stole zamykającym, gdy będzie można zamknąć transakcję. Mając to na uwadze, należy spodziewać się co najmniej 3-dniowego bufora pomiędzy momentem otrzymania Informacji końcowej a dniem zamknięcia.
Przeprowadzą jakąś formę kontroli na początkowym etapie, aby zasadniczo zatwierdzić Twoją umowę, bardziej szczegółową kontrolę Twojego pełnego wniosku iewentualnie dalsza kontrola zdolności kredytowej przed zakończeniemaby upewnić się, że od czasu Twojej pierwotnej oferty kredytu hipotecznego nie zmieniło się nic istotnego.
Powinieneśpoprosić o formalne oględziny domu na 24 godziny przed zamknięciem. Podczas oprowadzania należy sprawdzić, czy dokonano wszystkich wymaganych napraw, dom jest w uzgodnionym stanie i czy sprzedawca całkowicie go opuścił. Przeczytaj dokumenty końcowe.
Co kredytodawcy hipoteczni sprawdzają przed zamknięciem? Ponieważ proces zakupu domu wymaga czasu, kredytodawcy hipoteczni przed oficjalnym zaciągnięciem pożyczki dokonają ponownej oceny kilku kluczowych kryteriów. Niektóre rzeczy, które pożyczkodawca sprawdza przed zamknięciem, obejmują Twojezdolność kredytową, dochody i długi.
Nawyki wydawania pieniędzy
Będą szukać regularnych przelewów lub płatności, które mogą wskazywać na zadłużenie lub inne stałe zobowiązanie. Sprawdzą także, czy regularnie wydajesz mniej niż zarabiasz, co odpowiada oszczędnościom, o które się ubiegasz.
Dwa tygodnie przed zamknięciem:
Skontaktuj się ze swoją firmą ubezpieczeniową, aby wykupić polisę ubezpieczeniową właściciela domu dla nowego domu. Twój pożyczkodawca będzie potrzebował segregatora ubezpieczeniowego od Twojej firmy ubezpieczeniowej na 10 dni przed zamknięciem. Skontaktuj się ze swoim pożyczkodawcą, aby ustalić, czy potrzebuje od Ciebie dodatkowych informacji.
Kiedy można się spodziewać konieczności dokonania pierwszej spłaty nowego kredytu hipotecznego? Twoja pierwsza płatność będzie należna pierwszego dnia miesiąca30 dni po zamknięciu. Na przykład, jeśli zamkniesz pożyczkę 15 lutego, Twoja pierwsza spłata kredytu hipotecznego z tytułu nowej pożyczki przypada 1 kwietnia.
Podpisanie informacji końcowej nie oznacza automatycznie, że Twoja pożyczka została zatwierdzona. Możliwe jest, że Twój pożyczkodawca w ostatniej chwili znajdzie czerwoną flagę i wycofa się z umowy. Innymi słowy, możliwa jest odmowa po wydaniu Ujawnienia Końcowego.
Zamknięcie karty kredytowej możezmienić współczynnik wykorzystania zadłużenia do kredytu, co może mieć wpływ na ocenę zdolności kredytowej. Zamknięcie konta karty kredytowej, które posiadasz od dłuższego czasu, może mieć wpływ na długość Twojej historii kredytowej.
Możesz wycofać się z kredytu hipotecznego przed zamknięciem
Istnieją uzasadnione powody, dla których może być konieczne zahamowanie kredytu hipotecznego przed zamknięciem. Na przykład inspekcja domu mogła ujawnić poważne problemy, którymi sprzedawca nie chce się zająć.
Czy ubezpieczyciele chcą odmówić pożyczki?
Istnieje wiele powodów, dla których ubezpieczyciel może odmówić kredytu hipotecznego, takich jak niski dochód, niezadowalająca historia kredytowa lub niedawna zmiana zatrudnienia. Jeśli ubezpieczyciel odrzuci Twoją pożyczkę hipoteczną, spróbuj udać się do mniejszego pożyczkodawcy lub w pierwszej kolejności zająć się kwestiami, które spowodowały odmowę.
Nieważne, dlaczego wycofujesz się z kredytu hipotecznego przed jego zamknięciem,pożyczkodawca prawdopodobnie obciąży Cię opłatą za kłopoty. Chociaż prawo federalne nakłada ograniczenia na to, ile firma hipoteczna może pobierać, istnieje duże pole manewru, jeśli chodzi o dodatkowe opłaty.
Gwarant kredytu hipotecznego zazwyczaj odrzuca około 1 na 10 wniosków o kredyt hipoteczny. Wniosek o kredyt hipoteczny może zostać odrzucony z wielu powodów, w tym z powodu niskiej zdolności kredytowej pożyczkobiorcy, niedawnej zmiany zatrudnienia lub wysokiego wskaźnika zadłużenia do dochodu.
Jest to po prostu okres, który kupujący wyznacza na uzyskanie zgody pożyczkodawcy na finansowanie zakupu domu. Jeżeli finansowanie nie powiedzie się,kupujący może odstąpić od umowy za pełnym zwrotem zadatku, o ile nastąpi to przed wyznaczonym terminem.
Po dostarczeniu wyciągów bankowych i przejściu przez ubezpieczenie, Twój pożyczkodawca nie będzie ponownie sprawdzał Twoich wyciągów przed zamknięciem. Muszą jedynie sprawdzić wyciągi bankowe w chwili składania wniosku.
